ОГБУ «БТИГКО»
Областное государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки»
Создано
На основании распоряжения Правительства Ульяновской области от 14.12.2018 № 621-пр
Учредитель
Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области
Собственник
Ульяновская область
Причины создания учреждения
Цель — государственная кадастровая оценка
Кадастровая стоимость существует с 1996 года. Законодательство предусматривает использование кадастровой стоимости не только как налоговой базы.
Кадастровая стоимость имеет следующие случаи применения:
- Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности – п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582), п. 3 ст. 39 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Цена выкупа земельных участков, находящихся в публичной собственности – п. 3 ст. 39.4 Земельного кодекса РФ.
- Начальная цена предмета аукциона по продаже или аренде земельного участка – п.п. 12,14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
- Размер платы за сервитут — п. 10 ст. 32.1 Федерального закона от 22.07.2005 № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации».
- Размер платы за снятие запрета на строительство и реконструкцию на земельном участке – п. 3 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
- Размер административного штрафа по отдельным составам – п. 10 ч. 1 ст. 3.5 КоАП РФ.
- Величина государственной пошлины за совершение нотариальных действий – ст. 333.25 Налогового кодекса РФ.
Таким образом, можно сказать, что кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения.
Основания создания
3 июля 2016 года принят Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ, согласно которому уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.
На территории Ульяновской области уполномоченным органом по принятию решения о проведению государственной кадастровой оценки до 01.04.2022 являлось Министерство строительства и архитектуры (Минстрой) Ульяновской области (с 01.04.2022 таким органом является Министерство имущественных отношений и архитектуры (Минимущества) Ульяновской области).
В соответствии с Распоряжением Правительства Ульяновской области от 14.12.2018 № 621-пр «О создании областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки» Минстроем Ульяновской области 28.05.2019 создано Учреждение ОГБУ «ЦГКО», основной целью которого является проведение государственной кадастровой оценки (10.01.2023 переименовано в областное государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки»).
Учреждение осуществляет свою деятельность в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Ульяновской области, нормативными правовыми актами Ульяновской области, а также Уставом Учреждения.
Основные виды деятельности
- определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 №237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке»;
- определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 №237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке»;
- сбор, обработка, систематизация и накопление информации при определении кадастровой стоимости;
- хранение копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости;
- хранение копий документов и материалов, используемых при определении кадастровой стоимости;
- предоставление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, информацию о данных рынка недвижимости;
- предоставление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав информации, необходимой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
- предоставление копий хранящихся отчетов и документов, сформированных в ходе определения кадастровой стоимости, а также документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, уполномоченным государственным органам по их требованию.
Документы Учреждения
- Распоряжение о создании Учреждения
- Распоряжение о назначении директора 15.12.2020
- Устав Учреждения 10.01.2023
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
- Сводная ведомость результат СОУТ
- Указ Губернатора Ульяновской области № 118 от 10.12.2021
- Средняя зарплата руководителей 2020 г.
- Средняя зарплата руководителей 2021 г.
- Распоряжение об изменении названия должности директора
- Распоряжение о переименовании учреждения
Объектов недвижимости
Ориентировочное количество объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке
Штатная численность
Общее количество персонала по согласованному Учредителем штатному расписанию Учреждения
Оценщика
Количество оценщиков, имеющих профессиональную подготовку в области оценочной деятельности
Вакансии
Оценщик
Требования
- Иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку в областях, перечень которых установлен приказом Минэкономразвития России от 12.04.2017 № 177.
- Не иметь непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
- Иметь опыт работы, связанный с определением кадастровой и (или) иных видов стоимости объектов недвижимости, не менее трех лет и осуществлять профессиональную деятельность, связанную с определением стоимости объектов недвижимости, в течение трех лет.
- Иметь опыт работы в бюджетном учреждении, связанный с определением кадастровой стоимости, не менее трех лет, в случае не соответствия работника п. 3.
Главный специалист
Обязанности и условия
Должностные обязанности
- Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
- Исправление технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
- Другие обязанности в соответствии с должностной инструкцией.
Условия
- Бессрочный трудовой договор.
- Выплата ЗП два раза в месяц.
- Рабочее время Пн-Пт с 8:30 до 17:00.
- Заработная плата 33176 руб. + премии.
Требования
- Иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку в областях, перечень которых установлен приказом Минэкономразвития России от 12.04.2017 № 177.
- Не иметь непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
Обязанности и условия
Должностные обязанности
- Участие в расчете кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Подготовка разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
- Исправление технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
- Другие обязанности в соответствии с должностной инструкцией.
Условия
- Бессрочный трудовой договор.
- Выплата ЗП два раза в месяц.
- Рабочее время Пн-Пт с 8:30 до 17:00.
- Заработная плата 29725 руб. + премии.
Руководство Учреждения
Руководители
Коптелин Сергей Николаевич
Директор
Осуществляет руководство учреждением в соответствии с его уставом и законодательством Российской Федерации
Мустафина Зоя Павловна
Начальник отдела государственной кадастровой оценки
Проведение государственной кадастровой оценки, рассмотрение обращений о предоставлении разъяснений по кадастровой стоимости, рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости
Яганова Светлана Николаевна
Начальник отдела сбора и обработки информации
Проведение государственной кадастровой оценки, группировка объектов недвижимости, определение количества и характеристик ценовых зон, определение характеристик типовых объектов недвижимости
Казюлин Александр Сергеевич
Начальник отдела информационных технологий
Проведение государственной кадастровой оценки, информационно-техническое обеспечение деятельности учреждения, разработка и ведения баз данных по государственной кадастровой оценке