Декларация об объекте недвижимости
Подается с целью уточнения характеристик объекта недвижимости для снижения отклонений кадастровой стоимости от рыночной
В бумажном виде
Предоставляется лично. Почтовым отправлением с уведомлением о вручении — только от физических лиц
В электронном виде
В форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью
О декларации
Зачем нужно подавать декларацию
Государственная кадастровая оценка проводится по характеристикам объекта недвижимости, имеющимся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).
Записи характеристик объектов недвижимости в ЕГРН могут содержать неполную или недостоверную информацию.
Если характеристики объекта недвижимости, используемые при проведении кадастровой оценки, неверные, то это приводит к завышению или занижению кадастровой стоимости.
В декларации можно уточнить соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).
В случае если характеристики объекта недвижимости влияют на его кадастровую стоимость и не соответствуют имеющимся в ЕГРН сведениям, они не будут учтены, что может привести к отличию кадастровой стоимости от рыночной в сторону увеличения.
Во избежание этого необходимо заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.
Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра, или на публичной кадастровой карте Росреестра.
Как подать декларацию
Бюджетным учреждением рассматривается декларация, поданная правообладателем объекта недвижимости или его представителем по форме, предусмотренной приложением N 2 к Приказ Росреестра от 24.05.2021 N П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы»
Декларация принимается Учреждением в бумажном виде лично от заявителя по адресу: 432017, Ульяновск, ул. Спасская, д.8, оф. 329.
Рассмотрению подлежит декларация, составленная:
1) на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;
2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.
При подаче декларации в электронном виде необходимо все файлы заверить усиленной квалифицированной электронной подписью. Декларацию можно направить по адресу электронной почты info@gko73.ru.
Учреждение рассматривает Декларацию в течение 30 рабочих дней с даты её предоставления. Руководитель бюджетного учреждения либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения декларации не более чем на 30 рабочих дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения заявителя (представителя заявителя), подавшего декларацию
В течение 5 рабочих дней со дня истечения сроков рассмотрения декларации, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящего Порядка, бюджетным учреждением заявителю (представителю заявителя) направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена, по адресу электронной почты (при наличии).
Декларация не подлежит рассмотрению в соответствии с настоящим Порядком в случае, если:
1) заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;
2) к декларации не приложены подтверждающие и правоустанавливающие документы (копии документов) и материалы, выписка из ЕГРН, доверенность на представителя
3) декларация не соответствует установленной форме;
4) декларация (каждый лист) не заверена собственноручной подписью заявителя или его представителя
5) декларация и прилагаемые к ней документы (копии документов) и материалы представлены не в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов и материалов без использования специальных программных средств
