8 (8422) 41-16-26 info@gko73.ru

Вопросы по ГКО

Ответы на вопросы, связанные с государственной кадастровой оценкой в Ульяновской области

Кто занимается оценкой кадастровой стоимости недвижимости?

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона РФ № 237-ФЗ от 03.07.2016 уполномоченный орган Субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

На территории Ульяновской области в 2019 г. создано Областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки» (10.01.2023 переименовано в Областное государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» — ОГБУ «БТИГКО»).

Кто утверждает и когда вступают в силу результаты новой кадастровой оценки?

Результаты государственной кадастровой оценки в  утверждает Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области. Данный орган обеспечивает официальное опубликование и информирование о принятии результатов ГКО до 1 декабря года проведения кадастровой оценки.

Кадастровая стоимость вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения оценки.

Каким способом возможно изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» позволяет установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (статья 22.1).
Для этого необходимо подать в ОГБУ «БТИГКО» заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и приложить к нему отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, а также доверенность, если заявление подается представителем заявителя.
Такое заявление может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка и которая указана в приложенном отчёте.
В случае отказа Учреждением в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в связи с выявленными нарушениями заявитель имеет право на повторное обращение в Учреждение.
Форма заявления и требования к его заполнению установлены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме».

Возможно ли установление рыночной стоимости для объекта капитального строительства в 2024 году?

На территории Ульяновской области проведена очередная государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства по состоянию на 1 января 2023 года, результаты которой утверждены приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 10.11.2023 № 159-пр. Приказ опубликован 14 декабря 2023 года и вступил в силу по истечении одного месяца после дня его опубликования. Таким образом, дата применения утвержденной кадастровой стоимости – с 1 января 2025 года.
В случае подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства в размере его рыночной стоимости в 2024 году датой применения установленной стоимости будет являться 1 января 2024 года. Для изменения кадастровой стоимости, утвержденной приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 10.11.2023 № 159-пр, необходимо подать такое заявление после 1 января 2025 года.

Кто принимает решение о проведении государственной кадастровой оценки? Когда планируется начать кадастровую оценку?

На основании п.1 ст.6 Закона РФ №237-ФЗ от 03.07.2016 исполнительный орган Субъекта РФ принимает решение о проведении государственной кадастровой оценки. Данным правом наделено Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

ОГБУ «БТИГКО» будет проводить государственную кадастровую оценку после принятия соответствующего решения.

Как рассчитать налог?

Налоговые ставки и налоговые льготы по имущественным налогам рассчитывает Управление Федеральной налоговой службы по Ульяновской области.

Рассчитать налог на имущество физических лиц можно на сайте ФНС России https://www.nalog.ru/rn73/service/nalog_calc/

Узнать налоговые ставки и льготы для физических и юридических лиц можно в Справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам на сайте ФНС России: https://www.nalog.ru/rn73/service/tax/

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Получить сведения о кадастровой стоимости, определенной при государственной кадастровой оценке или в результате оспаривания кадастровой стоимости, можно в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.

Получить сведения о действующей кадастровой стоимости можно:

С какой даты применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости, установленная в размере его рыночной стоимости?

При установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости сведения об установленной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, применяются с 1 января года, в котором было подано заявление в ОГБУ «БТИГКО», но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Контакты

Областное государственное бюджетное учреждение

«Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки»

info@gko73.ru

8 (8422) 41-16-26, 41-16-27

432017, Ульяновск, ул. Спасская, д.8, оф. 329

Время работы - Пн-Пт: 8:30 - 17:00

Прием граждан и документов - Пн-Пт: 9:00 - 12:00