Заявление об установлении кадастровой стоимости
объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

О подаче заявления об установлении рыночной стоимости

Регламентируется положениями статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме».

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано юридическими и физическими лицами, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Заявление может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к заявлению отчете об оценке рыночной стоимости.

Заявление подается по форме, предусмотренной приложением № 1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме».

Раздел II заявления подлежит заполнению всегда, раздел III – в случае подачи заявления представителем заявителя.

В разделе IV заявления указывается информация о документах, прилагаемых к заявлению, в том числе реквизиты и наименование отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, реквизиты и наименование документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя, в случае если заявление подается представителем заявителя, а также иные прилагаемые к заявлению документы при их наличии.

Заявление составляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур:

1) на бумажном носителе, каждый лист которого заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя;
(заявление заполняется разборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок печатными буквами)

2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.
(при подаче заявления с использованием портала государственных и муниципальных услуг его подписание усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя не требуется)

Заявление в форме электронного документа, а также прилагаемые к заявлению электронные документы (электронные образы документов, в том числе доверенностей) составляются в виде файлов в форматах DOC, DOCX, RTF, PDF, ODT, TIFF.

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены:

1) отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа;
(отчет должен содержать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости)

2) доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Отчет не может быть составлен лицом, являющимся на дату составления отчета или на день поступления заявления об установлении рыночной стоимости работником бюджетного учреждения, в которое такое заявление подано.

Заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

По результатам рассмотрения принимается одно из решений:

1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости бюджетное учреждение направляет в орган регистрации прав (в Росреестр) копию указанного решения, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представленный с соответствующим заявлением.

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано:

1) в ОГБУ «БТИГКО»

— лично – по адресу: г. Ульяновск, Молочный пер., д. 4, 3 этаж (время приема: пн.-пт. с 9:00 до 12:00);

— регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении – по адресу: 432017, г. Ульяновск, Молочный пер., д. 4;

— по электронной почте: info@gko73.ru (в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя);

2) через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) Ульяновской области.